عكاظ/جريدة السعودية
الرياض – وألزمت منصة “إيجار” السعودية المستأجرين بدفع مبلغ لمرة واحدة مقابل ضمان العقار المستأجر عند إبرام العقد، ويهدف هذا الضمان إلى ضمان عودة العقار دون ضرر.
أتاحت الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار أو منصة إيجار حجز قيمة الضمان من محفظة المستأجر عند توثيق العقد. سيتم الاحتفاظ بمبلغ الضمان لدى بوابة إيجار كطرف محايد. عند انتهاء العقد أو إلغائه، سيتم إصدار نموذج إعادة الوحدة السكنية إلى المالك بعد موافقة الطرفين، وسيتم إعادة المبالغ المستحقة لكلا الطرفين تلقائيا كرصيد متوفر في المحافظ الإلكترونية الخاصة بهم.
وتهدف هذه الخطوة إلى مراقبة عملية الإيجار وتوفير حوكمة فعالة لعملياتها والحفاظ على حقوق الأطراف وترسيخ قيم الشفافية والثقة وتسهيل إجراءات الإيجار وتوثيقها إلكترونياً، كما تهدف أيضاً إلى الحد من النزاعات المتعلقة بالسلامة. للوحدة السكنية.
وعلمت عكاظ/سعودي جازيت أنه يمكن خصم قيمة الأضرار من مبلغ الضمان الذي أودعه المستأجر في إيجار أو يمكن إعادة المبلغ إلى المستأجر بعد التوصل إلى اتفاق بين الطرفين. تتم عملية الاحتفاظ بمبلغ الضمان عند تسجيل العقد من قبل الوسيط العقاري المرخص وسيتم تسجيل قيمة مبلغ الضمان.
أثناء العملية يظهر إشعار بضرورة دفع قيمة الضمان من محفظة المستأجر. قبل موافقة المستأجر على العقد، يجب عليه إيداع المبلغ في المحفظة إذا لم يكن هناك رصيد كافي بحيث يتم الاحتفاظ بمبلغ الضمان تلقائيا في بوابة إيجار وبعد ذلك فقط سيتم استكمال عملية الموافقة على العقد.
بعد موافقة الطرفين وتوثيق العقد على الشبكة، يقوم النظام بتأكيد عملية الحجز وإظهار مبلغ الضمان المحجوز في محفظة المستأجر. إذا لم يتم توثيق العقد، يتم تحرير حجز مبلغ الضمان وإعادته كرصيد متاح للمستأجر.
وعرفت منصة إيجار مبلغ الضمان بأنه المبلغ الذي يدفعه المستأجر كضمان، لتعويض مالك العقار أو المنشأة عن أي ضرر يلحق بالعقار. إذا لم يتم تحديد أي مبلغ للضمان، فلا يوجد أي تأثير على عملية توثيق العقد، وإذا تم تحديد مبلغ فيجب تسجيل الضمان والاحتفاظ به لدى إيجار.
يُشار إلى أن الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية أكدت أن جميع المعاملات المالية المتعلقة بدفع الإيجار تتم عبر منصة إيجار اعتبارًا من 15 يناير 2024. ويطبق الدفع الإلكتروني للإيجار حاليًا على العقود السكنية فقط، وليس إلى العقود التجارية. قنوات الدفع الرقمية المعتمدة من إيجار هي مدى أو سداد من خلال استخدام رقم الفاتورة 153.